保利地产工程管理制度-房地产
PDF文件请按文末指引索取
第一章组织架构及岗位职责
一、工程管理架构
二、部门职责及岗位描述
（一）工程管理中心（公司副总经理）
（二）项目经理部职能
1、项目经理部职能
2、项目经理部经理岗位职责
3、专业工程师岗位职责
（三）技术规划设计部
1、技术规划设计部职能
2、技术规划设计部经理岗位职责
3、资料员岗位职责
（四）项目经理部
1、项目经理部职能
2、项目经理岗位职责
3、专业工程师岗位职责
第二章施工准备阶段工作流程管理一、施工准备阶段工作流程
二、施工准备阶段主要节点工作内容详述
第三章施工阶段工作流程管理
一、施工阶段总工作流程
二、施工阶段主要节点工作要点
(一)0.00以下施工阶段工作要点
(二)施工阶段工作要点
(三)准层结构施工阶段工作要点
(四)二次结构施工阶段工作要点
(五)样板房及销售环境施工工作要点
(六)毛坯装修施工阶段工作要点
商品住宅供应量
同比上升19%;月均供应63万m;普通住宅占比90%;
观山湖区占比22%，列区域第一:
商品住宝库存量较19年年末上涨24%;去化周期13个月;
各区域去存周期上涨，部分区域接近2年;
商品住宅销售量
环比上升29%;
月均成交54万m;普通住宅占比92%;
观山湖区占比30%，列区域第一;中天吾乡列项目第—;
商品住宅成交均价
环比下降6%;
〉暂通住宅均价元/mi;洋房均价元/mi;别墅均价元/m;
观山湖区以元/m，列全市第一;
20年商品住宅供销量同比上涨，供大于求格局未变；存量保持在较理智状态；均价较年下降6%
两城区、花溪区及观山湖区成交份额回落，白云区、乌当区及经开区市场份额大幅上升
供销方面仍以普通住宅为绝对主力，洋房和别墅合计份额仅达到8%；高层、洋房房价同比年有所下降，别墅房价同比年上涨
地产老雷
一条爱分享的地产老狗
搜索不易，望诸位多多支持
无需赞助打赏，下方KA就是最大的鼓励
承蒙厚爱，感激不尽！
（点进去停留3~5秒退出即可）
(七)装修施工阶段工作要点
(八)配套施工主要控制要点
(九)竣工验收及交楼阶段主要工作要点
第一章组织架构及岗位职责
一、工程管理架构
根据公司的管理模式和特点，结合房地产开发的一般规律，制定工程管理架构，根据项目多少和大小及各人的工作量适时进行调整。
如下图：二、部门职责及岗位描述
（一）工程管理中心（公司副总经理）
部门名称：工程管理中心
上级：总经理
1.全面负责公司所开发项目的工程管理工作，制定公司工程管理的组织管理体系与运营流
程，经集团审核批准后执行。
2.在公司总经理的领导下，按照公司的发展战略，制定本公司各个项目的工程开发计划及年
度发展计划，并认真贯彻执行。
3.制定团队发展计划，对所带团队进行企业文化、精神文明等方面的教育和宣传，贯彻公司
企业精神，负责对技术骨干的培训和培养，执行公司人才发展和培养计划。
商品住宅供应量
同比上升19%;月均供应63万m;普通住宅占比90%;
观山湖区占比22%，列区域第一:
商品住宝库存量较19年年末上涨24%;去化周期13个月;
各区域去存周期上涨，部分区域接近2年;
商品住宅销售量
环比上升29%;
月均成交54万m;普通住宅占比92%;
观山湖区占比30%，列区域第一;中天吾乡列项目第—;
商品住宅成交均价
环比下降6%;
〉暂通住宅均价元/mi;洋房均价元/mi;别墅均价元/m;
观山湖区以元/m，列全市第一;
20年商品住宅供销量同比上涨，供大于求格局未变；存量保持在较理智状态；均价较年下降6%
两城区、花溪区及观山湖区成交份额回落，白云区、乌当区及经开区市场份额大幅上升
供销方面仍以普通住宅为绝对主力，洋房和别墅合计份额仅达到8%；高层、洋房房价同比年有所下降，别墅房价同比年上涨
根据公司总体战略发展方向，对公司进行"规范、监控、支持、引导"的要求和公司工程管
理步入正轨的需要，本着"部门职能专业化"和"业务流程规范化"的组织建设原则，明确部门的工作职责和建立有效的管理约束，组建一支有凝聚力的团队，最大程度地实现资源共享，在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理，完善沟通渠道，提高工作效率，提高工程质量，以便更好地完成公司制定的经营目标，编制出本管理制度。
本制度在编制过程中，得到了公司领导、工程管理人员的大力支持与帮助，在此深表感谢。
因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正。
适用范围
本制度适用于保利地产开发有限公司投资的所有房地产项目。
解释和修改
本制度内各项规定及表格由保利地产开发有限公司工程技术部、规划设计部在公司领导小组的指导下负责制订，公司职能部门均应遵守。
公司工程技术部和规划设计部拥有对本制度的解释和修改权，各相关部门在执行本制度时如发现任何不足或需要补充之处，请及时以书面形式向工程技术部提出建议。
由于蓝某盘已被封，请于本号后台回复
“”
索取本文PDF文档
分享、在看与点赞
疯狂暗示，好人一生平安
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇