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?书名：新编现代物业管理制度与岗位职责范本大全
?主编：张浩
?页数：页
?字数：千字
?开本：16开
?印刷：年2月北京工业大学出版社
?ISBN：1
?定价：55元
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内容提要
由张浩主编的《新编现代物业管理制度与岗位职责范本大全》主要介绍了现代物业综合管理制度与表格，现代物业人力资源管理制度与表格，现代物业财务资产管理制度与表格，现代物业房屋管理维修制度与表格，现代物业绿化、卫生管理制度与表格，现代物业安全保卫管理制度与表格，现代物业消防与车辆管理制度与表格，现代物业接管验收与委托管理制度与表格，现代物业公共设备管理制度与表格，现代物业档案资料管理制度与表格，现代物业保险与福利管理制度与表格，现代物业员工宿舍食堂管理制度与表格，现代物业社区文化管理制度与表格，现代物业配套服务与业主用户管理制度与表格，现代物业主管及部门岗位职责，现代物业办公人员岗位职责，现代物业房产管理人员岗位职责，现代物业治安、消防、车辆管理人员岗位职责，现代物业绿化保洁人员岗位职责，现代物业工程维修人员岗位职责，现代物业社区文化管理人员岗位职责等内容，可作为物业管理人员制定物业管理制度和物业人员岗位职责的模本。
目录详情
上篇现代物业管理制度与表格
第一章现代物业综合管理制度与表格
第一节现代物业综合管理制度行政办公管理规定行政办公规范管理制度办公管理制度办公设备使用管理办公室布置规定办公用品管理制度办公用品发放规定办公消耗品管理制度文具用品管理制度保密制度员工保密纪律规定管理人员文明服务准则物业公司员工行为规范员工办公制度印章管理制度公章使用办法凭证管理规定电话管理办法复印机使用规定备品供应与保管规则办公人员工作服配发规定别墅小区员工的行为规范财产管理办法物品管理规定物品申领规定物品采购规定个人保管、使用物品管理规定值班管理制度
第二节现代物业综合管理表格年度重要工作与发展计划表值班记录表内务管理情况检查记录表印章台账登记单公章使用登记簿长途电话使用登记簿拨打长途电话申请单长途电话使用通知单
第二章现代物业人力资源管理制度与表格
第一节现代物业人力资源管理制度员工考勤管理制度劳动考勤制度员工考评制度员工奖励办法员工处罚制度出差管理制度国内出差管理规定出差手续及差旅费支付制度人员聘用制度员工聘用规定聘约人员管理办法新进人员**制度员工参加各类专业培训和业余学习的规定员工培训制度员工解雇、辞退处理制度员工迁调制度临时工录用、辞退规定员工牌、工作证管理制度劳动合同（模板一：通行样式）劳动合同书（模板二：固定期限样式）劳动合同（模板三：无固定期限样式）临时提供劳务合同数据保密合同保守商业秘密合同岗位培训合同（模板一）岗位培训合同（模板二）岗位培训合同（模板三）就业推荐合同委托中介招聘人才合同劳务输出合同劳动事务代理合同劳动安全卫生合同委托代缴社会保险费合同
第二节现代物业人力资源管理表格
行政人员月度考勤综合表行政人员考勤记录表员工奖励通知书员工过失通知书员工警告通知书员工申请报告单保洁队长岗位月考核表保洁员岗位月考核表绿化队长岗位月考核表绿化园艺师月考核表绿化工岗位月考核表维修工岗位月考核表机电管理员岗位月考核表工程技术部智能设备管理员月考核表保安部长岗位月考核表保安岗位月考核表车管负责人岗位月考核表定期契约人员雇用核定表员工公休假期通知单房管员岗位月考核表
第三章现代物业财务资产管理制度与表格
第一节现代物业财务资产管理制度财务计划管理制度货币资金管理制度会计核算的原则会计档案管理制度低值易耗品财务管理制度使用收据及有价票据的管理办法收款员账款交接班管理办法保险柜钥匙管理规定经费支出管理制度专用基金管理制度现金及各种银行存款管理支付业务费用的开支标准及批准权限差旅费开支标准物业管理公司的审计规定服务中心财务管理制度服务中心财务公开制度服务中心财务监督制度
第二节现代物业财务资产管理表格固定资产增减表固定资产盘存单固定资产登记卡现金收支月报表付款登记表资金调度计划表材料采购预计表财务状况控制表管理费用设定表投资效益分析表
第四章现代物业房屋管理维修制度与表格
**节现代物业房屋管理维修管理制度
住宅小区房屋租售管理规定物业装修管理规定写字楼租赁工作用房装修管理规定别墅小区水、电、煤气使用管理规定维修服务规范房屋设备的日常性保养规定房屋修缮标准房屋维修管理考核标准房屋维修的技术管理规范商业楼宇的养护及维修规定商业楼宇维修费用的处理规定商业楼宇装修管理规定楼宇保养维修管理规定别墅小区装修管理规定
第二节现代物业房屋管理维修管理表格房管组岗位安排表日常房管事务规范表日常维修养护规范表物业管理员岗位月考核表装修申请表装修施工人员登记表办理装修手续登记表动用明火申请表入住区施工申请表工程公司(队)为小区业主装修申请表大楼维修任务工作单房屋本体维修清单物业维修报单维修工检查考核表返修申请表
第五章现代物业绿化、卫生管理制度与表格
第一节现在物业绿化、卫生管理制度与表格
居住区绿化管理规定
居住区绿化养护管理规定
绿化养护、管理的操作细则
小区绿化管理规定
大厦绿化布置及养、清洁的操作程序
草地保养管理规定
盆景保管规定
树木花卉管理制度别墅绿化管理规定卫生管理准则清洁设备操作、领用制度清洁工安全操作规程环境清洁管理操作细则小区卫生管理规定大厦清洁工作检查规程大厦地下车库、天台、转化层的清洁规定大厦大堂的清洁规定大下楼从通道地面与墙面的清洁规定消杀管理规定大厦日常保洁规定外墙清洁规定灯具的清洁规定地毯的清洗和地面打蜡规定垃圾的管理规定室外地面的清洁规定楼层公共区域清洁管理规定酒店楼宇大堂清洁工作规定酒店楼宇环境的清洁工作规定酒店楼宇公共盥洗间的清洁工作规定酒店楼宇清洁设备的使用和保养规定商业楼宇环境卫生管理规定清洁工工作标准别墅小区环境卫生管理规定
第二节现在物业绿化卫生管理表格绿化员岗位安排表绿化工作日检查表小区绿化管理检查记录表小区消杀服务质量检验清洁区域分工安排表清洁员岗位安排表
第六章现代物业安全保卫管理制度与表格
第一节现在物业安全保卫管理制度安全保卫管理制度安全保卫防范工作规定保安部工作管理部制度大厦出入治安管理规定财物失窃处理办法治安管理规定小区居民治安义务保安员培训管理制度保安员日常管理制度保安部领班工作制度保安部上班管理制度安全工作总结制度保安装备交接制度保安员纪律规定突发事件处理制度保安员交接班的规定对讲机的配置、使用管理规定居住区保安队学习与训练制度居住区保安队穿着仪表规定大厦安保岗位操作程序居住区保安队奖罚规定居住区保安队纪律规定酒店楼宇安保管理制度酒店楼宇巡逻稽查制度酒店楼宇要害部门的安保管理制度突发事件反应预案突发事件的处理大厦承租区域安全协议书别墅小区防盗措施酒店楼宇动火作业安全管理制度酒店楼宇易燃易爆物品的安全管理制度
第二节现在物业治安保卫管理表格保安交接班记录表保安月岗位安排表保安工作周检表保安工作月检表来客登记表来宾出入登记表摩托车出入登记表自行车出入登记表
第七章现代物业消防与车辆管理制度与表格
第一节现在物业消防与车辆管理制度与表格
消防管理制度
消防管理规定
防火责任制
防火安全制度
大厦突发火警火灾反应预案
火灾处理应急方案
灭火工作程序
大夏火警及消防措施
酒店楼宇消防设施安全检查制度。
消防系统维护制度
别墅小区消防管理规定。
车辆管理制度
车辆管理办法
公务车管理规定
通勤车管理规定
业务用车管理规定
交通安全管理规定
自行车库管理制度
车辆卫生制度
安全行车和车辆保管制度
停车场门卫管理制度
住宅区机动车辆管理规定
车辆在小区那些是挺放规定
停车场管理规定
摩托车、助动车、自行车管理规定
别墅小区车辆交通管理规定
第二节现在物业消防与车辆管理表格
消防设施安全运行巡查记录
消防设施、设备检查表
消防应急器材检查表
消防自动报警系统开启记录表
中控室交接班记录表
中控室消防设备监控运行记录表
车辆登记本
停车场交接班记录
车辆请休报告单
车辆保养修理记录表
车辆费用报销单
车辆费用支出月报表
第八章现代物业接管验收与委托管理制度与表格
第一节现在物业接管验收与委托管理制度小区接管验收准备制度物业接管验收规定物业验收与结果流程新建商业楼宇的接管与验收规定旧有商业楼宇的接管验收规定物业委托管理制度商品房委托管理制度物业委托代管规定私房委托管理规定委托管理维修制度
第二节现代物业接管验收与委托管理表格房屋接管验收表房间管验收遗留问题登记表小区公共配套设施接管验收表写字楼收楼验收表住房验收交接表装修验收表楼宇验收报告单
第九章现代物业公共设备管理制度与表格
第一节现在物业公共设备管理制度配电室操作管理制度停电处理制度空调操作管理制度制冷、供暖系统操作、保养和维修规定电器设备的养护管理规定设备安全检查制度给排水系统的养护管理规定设备操作、保养和维修规定配电房管理规定维修电工操作规程供电系统的养护管理规定避雷针安装规定设备润滑管理制度程控交换机机的操作规范程控交换机机房的管理制度设备事故处理制度新增设备管理制度电气机械设备操作制度改装、移装设备操作制度转让和报废设备管理制度维修工交接班制度维修报告制度设备日常巡检制度设备日常维修制度工具领用保管制度电梯维修制度办理设备维修手续管理制度锅炉操作管理制度商业楼宇电梯维护保养管理制度别墅小区电信及闭路电视使用管理规定
第二节现在物业公共设备管理表格
公共设施保养计划表
天梯半年保养项目及记录
空调半年保养记录
消防设施月保养记录
对讲报警系统半年保养记录表
防盗监视系统月保养记录
设施设备清单
公共设施维修、保养记录
公用设施一览表
小区清洁设施、设备清单
第十章现代物业档案资料管理制度与表格
第一节现在物业档案资料管理制度
档案资料管理制度
立卷管理规定
档案管理办法
档案管理制度
档案管理规定
档案管理准则
员工工作业绩档案管理制度
员工人事档案管理规定
员工培训答案管理办法
档案借阅管理制度
服务中心文件档案管理制度
第二节现在物业档案资料管理表格
档案存放地备查用表
归档案卷目录
档案目录卡
档案明细表
档案内容登记簿
档案调阅单
档案存放位置表
第十一章现代物业保险与福利管理制度与表格
第一节现在物业保险与福利管理制度
劳动保护制度
工伤处理的有关规定
员工医疗费报销办法的规定。
计划生育规定
退休基金统筹管理及个人养老基金交纳办法规定
休闲旅行实施办法
休养所管理规定
员工购买住房贷款办法
员工购车管理规定
员工抚恤办法
员工伤害补偿规定
休息、休假规定
第二节现在物业保险与福利管理表格
职员互助金申请单
职员互助金收据
职员工伤医药费申请单
职员进修申请表
职员进修补助申请表
职员子女教育奖助金申请表
职员家属生活补助申请表
第十二章现代物业员工宿舍食堂管理制度与表格
第一节现在物业员工宿舍食堂管理制度
员工宿舍管理制度
职工宿舍文明守则
单身宿舍管理规定
管理人员住宅规定
食堂管理规定
服务中心员工食堂就餐暂行规定
食堂厨房卫生管理制度
员工食堂管理制度
员工餐厅就餐管理制度
炊事员卫生制度
工作餐供应管理规定
加班餐管理规定
第二节现在物业员工宿舍食堂管理表格
住宿登记表
宿舍物品借用卡
宿舍检查日报表
第十三章现代物业社区文化管理制度与表格
第一节现在物业社区文化管理制度
住宅小区文娱场所管理规定
社区文化管理制度
社区文化工作制度
社区文化活动管理规定
花园小区社区文化管理规程
文化俱乐部规章
读书研究会规章
第二节现在物业社区文化管理表格
社区活动设备设施清单
社区活动计划申报表
社区活动登记表
社区活动工作人员岗位安排表
文娱活动中心有偿服务登记表
第十四章现代物业配套服务与业主用户管理制度与表格
第一节现在物业配套服务于业主用户管理制度信箱管理规定全面便民服务规范服务中心便民服务制度服务中心便民活动管理规定服务中心接待来访投诉定期回访制度用户投诉处理制度业主投诉处理和分析制度用户投诉处理工作规程住宅区管理处回访制度
第二节现在物业配套服务与业主用户管理表格
业主意见征询调查表回访业主记录表访问客户记录住户满意率统计表业主投诉处理登记表投诉登记表投诉处理表
下篇现代物业管理岗位职责
**章现代物业主管及部门岗位职责
物业总经理岗位职责公司总经理岗位责任物业部主管岗位职责物业部副主管岗位职责物业助理岗位职责高级物业助理岗位职责。办公室的职责范围行政部的职责范围管理部的职责范围物业管理处的职责范围。服务部的职责范围公共关系部的职责范围工程部的职责范围财务部的职责范围保安部的职责范围保洁部的职责范围物业管理机构的主要职责
第二章现代物业办公人员岗位职责
行政部经理岗位职责
办公室主任岗位职责
办公室秘书岗位职责
行政部文员岗位职责
电脑是操作员岗位职责
信息组经理岗位责任
电话通讯主管岗位职责
办公用品管理员岗位职责。
值班经理岗位责任
打字复印员岗位职责
财务部经理岗位职责
主管会计主要职责
工资核算员岗位职责
支出核算员岗位职责
资产核算员岗位职责
资金主管岗位职责
出纳员职责
收费员工作职责
统计员工作职责
收入核查员岗位职责
别墅小区财务部主任岗位职责
别墅小区会计员岗位职责
别墅小区出纳员岗位职责
第三章现代物业房产管理人员岗位职责
管理部经理岗位职责
管理处主任岗位职责
管理处副主任岗位职责
房屋管理室主管岗位职责
房屋管理员岗位职责
楼管员岗位职责
经租员岗位职责
监控员岗位职责
管理处收款员工作岗位职责
别墅小区管理部主任岗位职责
别墅小区人事部人员管理岗位职责
别墅小区管理员岗位职责
第四章现代物业治安、消防、车辆管理人员岗位职责
保安部经理岗位职责
保安主管岗位职责
保安队长岗位职责
保安班长职责
区中队队长岗位职责
保安员岗位职责
巡逻队主管岗位职责
巡逻队队员岗位职责
警卫班主管岗位责任
警卫人员岗位责任
别墅小区保安部主任岗位职责
别墅小区保安员岗位职责
应急分队队员岗位职责
消防主管岗位职责
消防监控室主管岗位职责
高级消防协理岗位职责
消防助理岗位职责
消防中心值班员岗位职责
消防监控室领班岗位职责
消防员岗位职责
防火责任人岗位职责
义务消防队岗位职责
别墅小区义务消防员职责
车辆管理办公室职工职责
车辆管理员岗位职责
车辆安全员岗位职责
交通车辆管理员岗位职责
车场保管员岗位职责
单车（摩托车）保管员岗位职责
住宅区车管班长职责
大厦清洁班班长岗位职责
小区出入口车辆管理员岗位职责
第五章现代物业绿化保洁人员岗位职责
绿化部门主任和经理岗位职责环境绿化主管岗位职责绿化队队长岗位职责绿化班班长岗位职责绿化技术人员岗位职责。养护管理人员岗位职责。绿化园艺工岗位职责绿化工岗位职责别墅小区绿化人员岗位职责环境清洁部主任岗位职责清洗主管岗位职责小区保洁部部长岗位职责小区清洁队保洁员岗位职责公共卫生清洁员岗位责任制室内清洁员的职责室外清洁员的职责保洁员岗位职责洗手间值班员岗位责任
第六章现代物业工程维修人员岗位职责
工程技术部主任岗位职责
工程维修部部长岗位职责
工程部班长岗位职责
机电管理员岗位职责
空调工岗位职责
电梯维修工岗位责任制
电梯运行司机岗位职责
变电室值班员岗位职责
维修工岗位职责
维修电工岗位职责
弱电维修工岗位责任制
强店维修工岗位责任制
小区维修组人员工作职责
别墅小区工程部主任岗位职责
别墅小区维修人员岗位职责
第七章现代物业社区文化管理人员岗位职责
社区文化部部长岗位职责
健身房主管岗位责任
健身房服务员岗位责任
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